Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vestre Ringgade 176, 1. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1948
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
498 m²
Bebygget areal
166 m²
Erhvervsareal
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.517 kr/m².2.249.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 33.143 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.154.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,84 pct. siden dec. 2019
426k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.900.000 kr.31. dec. 20241.998.000 kr.I dag · vores estimat2.154.702 kr.Markedet · 1992498.940 kr.Markedet · 1993442.520 kr.Markedet · 1994443.300 kr.Markedet · 1995576.810 kr.Markedet · 1996602.095 kr.Markedet · 1997737.295 kr.Markedet · 1998761.670 kr.Markedet · 1999816.985 kr.Markedet · 2000891.670 kr.Markedet · 2001888.550 kr.Markedet · 20021.062.100 kr.Markedet · 2003968.435 kr.Markedet · 20041.160.705 kr.Markedet · 20051.406.210 kr.Markedet · 20061.773.265 kr.Markedet · 20071.826.435 kr.Markedet · 20081.738.035 kr.Markedet · 20091.465.620 kr.Markedet · 20101.587.755 kr.Markedet · 20111.639.040 kr.Markedet · 20121.635.985 kr.Markedet · 20131.773.720 kr.Markedet · 20141.807.780 kr.Markedet · 20151.936.090 kr.Markedet · 20162.157.805 kr.Markedet · 20172.318.550 kr.Markedet · 20182.572.960 kr.Markedet · 20192.404.155 kr.Markedet · 20202.513.680 kr.Markedet · 20212.823.860 kr.Markedet · 20222.884.960 kr.Markedet · 20232.714.985 kr.Markedet · 20242.774.720 kr.Markedet · 20252.793.050 kr.Markedet · 20263.209.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
2.154.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Ringgade 174, st. th
8000 Aarhus C		66 m²16 m26-09-20251.960.000 kr.29.697 kr./m²
Vestre Ringgade 174, 2. th
8000 Aarhus C		66 m²16 m12-07-20242.025.000 kr.30.682 kr./m²
Vestre Ringgade 172, 1. tv
8000 Aarhus C		66 m²31 m28-08-20242.095.000 kr.31.742 kr./m²
Vestre Ringgade 168, 3. th
8000 Aarhus C		66 m²60 m17-02-20252.775.000 kr.42.045 kr./m²
Vestre Ringgade 198, 4. mf
8000 Aarhus C		65 m²214 m22-12-20242.100.000 kr.32.308 kr./m²
Vestre Ringgade 198, 2. mf
8000 Aarhus C		65 m²214 m10-11-20241.825.000 kr.28.077 kr./m²
Vestre Ringgade 198, st. mf
8000 Aarhus C		65 m²214 m02-10-20242.099.000 kr.32.292 kr./m²
Vestre Ringgade 172, st. th
8000 Aarhus C		67 m²31 m29-07-20251.800.000 kr.26.866 kr./m²
Vestre Ringgade 168, 1. tv
8000 Aarhus C		63 m²60 m14-08-20252.120.000 kr.33.651 kr./m²
Vestre Ringgade 224, 5. th
8000 Aarhus C		64 m²424 m24-08-20263.700.000 kr.57.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden