Vestre Ringgade 198, 2. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1951
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 1005 m²
Bebygget areal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.927 kr/m².2.802.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 33.143 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.828.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,04 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.828.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Ringgade 198, 1. tv 8000 Aarhus C	78 m²	0 m	19-09-2026	3.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Vestre Ringgade 202, 5. th 8000 Aarhus C	75 m²	29 m	28-08-2024	2.212.500 kr.	29.500 kr./m²
Vestre Ringgade 218, 5. tv 8000 Aarhus C	80 m²	167 m	27-03-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Vestre Ringgade 226, 5. th 8000 Aarhus C	76 m²	226 m	05-09-2024	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Vestre Ringgade 208, 1. th 8000 Aarhus C	74 m²	80 m	09-04-2025	2.640.000 kr.	35.676 kr./m²
Vestre Ringgade 204, 5. th 8000 Aarhus C	73 m²	41 m	13-04-2025	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Vestre Ringgade 204, 5. tv 8000 Aarhus C	73 m²	41 m	09-07-2024	2.780.000 kr.	38.082 kr./m²
Vestre Ringgade 204, 4. th 8000 Aarhus C	83 m²	41 m	15-05-2024	2.895.000 kr.	34.880 kr./m²
Vestre Ringgade 210, 2. th 8000 Aarhus C	83 m²	97 m	10-12-2025	3.550.000 kr.	42.771 kr./m²
Vestre Ringgade 210, st. th 8000 Aarhus C	83 m²	97 m	20-11-2025	3.199.000 kr.	38.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu