Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vestre Ringgade 204, 5. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
830 m²
Bebygget areal
166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.696.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.854 kr/m².2.494.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 33.143 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.440.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,11 pct. siden nov. 2025
479k1,4M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.440.510 kr.Markedet · 1992560.348 kr.Markedet · 1993496.984 kr.Markedet · 1994497.860 kr.Markedet · 1995647.802 kr.Markedet · 1996676.199 kr.Markedet · 1997828.039 kr.Markedet · 1998855.414 kr.Markedet · 1999917.537 kr.Markedet · 20001.001.414 kr.Markedet · 2001997.910 kr.Markedet · 20021.192.820 kr.Markedet · 20031.087.627 kr.Markedet · 20041.303.561 kr.Markedet · 20051.579.282 kr.Markedet · 20061.991.513 kr.Markedet · 20072.051.227 kr.Markedet · 20081.951.947 kr.Markedet · 20091.646.004 kr.Markedet · 20101.783.171 kr.Markedet · 20111.840.768 kr.Markedet · 20121.837.337 kr.Markedet · 20131.992.024 kr.Markedet · 20142.030.276 kr.Markedet · 20152.174.378 kr.Markedet · 20162.423.381 kr.Markedet · 20172.603.910 kr.Markedet · 20182.889.632 kr.Markedet · 20192.700.051 kr.Markedet · 20202.823.056 kr.Markedet · 20213.171.412 kr.Markedet · 20223.240.032 kr.Markedet · 20233.049.137 kr.Markedet · 20243.116.224 kr.Markedet · 20253.136.810 kr.Markedet · 20263.604.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.440.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Ringgade 204, 5. tv
8000 Aarhus C		73 m²0 m09-07-20242.780.000 kr.38.082 kr./m²
Vestre Ringgade 216, st. tv
8000 Aarhus C		73 m²99 m20-08-20252.705.000 kr.37.055 kr./m²
Vestre Ringgade 208, 1. th
8000 Aarhus C		74 m²39 m09-04-20252.640.000 kr.35.676 kr./m²
Vestre Ringgade 202, 5. th
8000 Aarhus C		75 m²12 m28-08-20242.212.500 kr.29.500 kr./m²
Vestre Ringgade 208, st. tv
8000 Aarhus C		70 m²39 m07-05-20241.950.000 kr.27.857 kr./m²
Vestre Ringgade 224, 4. tv
8000 Aarhus C		71 m²170 m29-04-20242.400.000 kr.33.803 kr./m²
Vestre Ringgade 214, 2. th
8000 Aarhus C		70 m²84 m16-03-20252.320.000 kr.33.143 kr./m²
Vestre Ringgade 214, 4. th
8000 Aarhus C		70 m²84 m19-06-20242.450.000 kr.35.000 kr./m²
Vestre Ringgade 216, 4. th
8000 Aarhus C		70 m²99 m06-08-20263.315.000 kr.47.357 kr./m²
Vestre Ringgade 216, st. th
8000 Aarhus C		70 m²99 m27-06-20252.175.000 kr.31.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden