Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G2

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Vestre Skovlyvej 12, Overby Lyng

Fritidshus · 76 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.465 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
2465 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G2
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
401.300 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 76 m².2.323.624 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.146.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,77 pct. siden dec. 2017
159k750k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20171.295.000 kr.I dag · vores estimat2.146.755 kr.Markedet · 1992278.920 kr.Markedet · 1993161.272 kr.Markedet · 1994371.412 kr.Markedet · 1995266.836 kr.Markedet · 1996405.308 kr.Markedet · 1997268.964 kr.Markedet · 1998359.328 kr.Markedet · 1999252.700 kr.Markedet · 2000304.000 kr.Markedet · 2001295.792 kr.Markedet · 2002343.064 kr.Markedet · 2003579.500 kr.Markedet · 2004757.796 kr.Markedet · 2005627.532 kr.Markedet · 20061.106.788 kr.Markedet · 20071.282.500 kr.Markedet · 20081.333.572 kr.Markedet · 20091.378.640 kr.Markedet · 2010613.852 kr.Markedet · 20111.124.572 kr.Markedet · 20121.089.004 kr.Markedet · 20131.154.896 kr.Markedet · 2014692.436 kr.Markedet · 2015808.868 kr.Markedet · 2016868.072 kr.Markedet · 20171.037.020 kr.Markedet · 2018865.032 kr.Markedet · 2019921.956 kr.Markedet · 20201.377.956 kr.Markedet · 20211.476.528 kr.Markedet · 20222.085.364 kr.Markedet · 20231.457.604 kr.Markedet · 20242.010.352 kr.Markedet · 20252.003.664 kr.Markedet · 20262.315.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.146.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		83 m²325 m16-07-20262.575.000 kr.31.024 kr./m²
Vestre Skovlyvej 40, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		60 m²279 m03-01-20262.595.000 kr.43.250 kr./m²
Vestre Skovlyvej 25, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		97 m²166 m09-07-20263.099.000 kr.31.948 kr./m²
Vestre Skovlyvej 2, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		51 m²137 m25-02-20262.451.000 kr.48.059 kr./m²
Vestre Skovlyvej 43, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		48 m²295 m27-08-2026850.000 kr.17.708 kr./m²
Vestre Skovlyvej 69, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		113 m²505 m15-12-20255.750.000 kr.50.885 kr./m²
Fællesskoven 33, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		75 m²401 m25-06-20262.302.000 kr.30.693 kr./m²
Hedevang 51A, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		75 m²402 m02-04-20242.075.000 kr.27.667 kr./m²
Panterstien 15, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		75 m²842 m26-06-20241.465.000 kr.19.533 kr./m²
Viggo Eriksensvej 37B, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		71 m²492 m04-01-20254.250.000 kr.59.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden