Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Vestre Skovlyvej 20, Overby Lyng

Fritidshus · 76 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.448 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
2448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 76 m².2.323.624 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.172.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,33 pct. siden jul. 2016
159k750k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2016459.000 kr.14. sep. 20201.495.000 kr.I dag · vores estimat2.172.746 kr.Markedet · 1992278.920 kr.Markedet · 1993161.272 kr.Markedet · 1994371.412 kr.Markedet · 1995266.836 kr.Markedet · 1996405.308 kr.Markedet · 1997268.964 kr.Markedet · 1998359.328 kr.Markedet · 1999252.700 kr.Markedet · 2000304.000 kr.Markedet · 2001295.792 kr.Markedet · 2002343.064 kr.Markedet · 2003579.500 kr.Markedet · 2004757.796 kr.Markedet · 2005627.532 kr.Markedet · 20061.106.788 kr.Markedet · 20071.282.500 kr.Markedet · 20081.333.572 kr.Markedet · 20091.378.640 kr.Markedet · 2010613.852 kr.Markedet · 20111.124.572 kr.Markedet · 20121.089.004 kr.Markedet · 20131.154.896 kr.Markedet · 2014692.436 kr.Markedet · 2015808.868 kr.Markedet · 2016868.072 kr.Markedet · 20171.037.020 kr.Markedet · 2018865.032 kr.Markedet · 2019921.956 kr.Markedet · 20201.377.956 kr.Markedet · 20211.476.528 kr.Markedet · 20222.085.364 kr.Markedet · 20231.457.604 kr.Markedet · 20242.010.352 kr.Markedet · 20252.003.664 kr.Markedet · 20262.315.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
459.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.172.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte459.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		83 m²227 m16-07-20262.575.000 kr.31.024 kr./m²
Vestre Skovlyvej 40, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		60 m²181 m03-01-20262.595.000 kr.43.250 kr./m²
Vestre Skovlyvej 25, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		97 m²122 m09-07-20263.099.000 kr.31.948 kr./m²
Vestre Skovlyvej 2, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		51 m²235 m25-02-20262.451.000 kr.48.059 kr./m²
Vestre Skovlyvej 43, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		48 m²211 m27-08-2026850.000 kr.17.708 kr./m²
Vestre Skovlyvej 69, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		113 m²414 m15-12-20255.750.000 kr.50.885 kr./m²
Hedevang 51A, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		75 m²339 m02-04-20242.075.000 kr.27.667 kr./m²
Fællesskoven 33, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		75 m²491 m25-06-20262.302.000 kr.30.693 kr./m²
Viggo Eriksensvej 37B, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		71 m²395 m04-01-20254.250.000 kr.59.859 kr./m²
Linneavej 1, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		80 m²572 m08-01-20262.475.000 kr.30.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden