Vestre Skovlyvej 25, Overby Lyng

Fritidshus · 97 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.739 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.588 kr/m² × 97 m².2.967.036 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.740.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,55 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2019 · Alm. Salg: 385.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.099.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.099.000 kr.
2019feb.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	263 m	16-07-2026	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Vestre Skovlyvej 69, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	113 m²	362 m	15-12-2025	5.750.000 kr.	50.885 kr./m²
Vestre Skovlyvej 40, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	212 m	03-01-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Vestre Skovlyvej 2, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	51 m²	285 m	25-02-2026	2.451.000 kr.	48.059 kr./m²
Skovbakkevej 21, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	391 m	10-04-2024	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Storkenæbvej 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	92 m²	634 m	14-11-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Tigervej 19, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	100 m²	814 m	17-08-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Ravvænget 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	102 m²	692 m	27-03-2025	2.925.000 kr.	28.676 kr./m²
Minkstien 7, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	93 m²	971 m	28-11-2025	1.690.000 kr.	18.172 kr./m²
Harebakken 13, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	108 m²	528 m	04-05-2025	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu