Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Vestre Skovlyvej 33, Overby Lyng

Fritidshus · 75 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.650 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
2650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 75 m².2.293.050 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 433% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.161.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,79 pct. siden feb. 2018
157k740k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2018460.000 kr.15. maj 20222.450.000 kr.I dag · vores estimat2.161.100 kr.Markedet · 1992275.250 kr.Markedet · 1993159.150 kr.Markedet · 1994366.525 kr.Markedet · 1995263.325 kr.Markedet · 1996399.975 kr.Markedet · 1997265.425 kr.Markedet · 1998354.600 kr.Markedet · 1999249.375 kr.Markedet · 2000300.000 kr.Markedet · 2001291.900 kr.Markedet · 2002338.550 kr.Markedet · 2003571.875 kr.Markedet · 2004747.825 kr.Markedet · 2005619.275 kr.Markedet · 20061.092.225 kr.Markedet · 20071.265.625 kr.Markedet · 20081.316.025 kr.Markedet · 20091.360.500 kr.Markedet · 2010605.775 kr.Markedet · 20111.109.775 kr.Markedet · 20121.074.675 kr.Markedet · 20131.139.700 kr.Markedet · 2014683.325 kr.Markedet · 2015798.225 kr.Markedet · 2016856.650 kr.Markedet · 20171.023.375 kr.Markedet · 2018853.650 kr.Markedet · 2019909.825 kr.Markedet · 20201.359.825 kr.Markedet · 20211.457.100 kr.Markedet · 20222.057.925 kr.Markedet · 20231.438.425 kr.Markedet · 20241.983.900 kr.Markedet · 20251.977.300 kr.Markedet · 20262.285.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
460.000 kr.
15. maj 2022 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.161.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte460.000 kr.
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		83 m²190 m16-07-20262.575.000 kr.31.024 kr./m²
Vestre Skovlyvej 40, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		60 m²139 m03-01-20262.595.000 kr.43.250 kr./m²
Vestre Skovlyvej 25, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		97 m²74 m09-07-20263.099.000 kr.31.948 kr./m²
Vestre Skovlyvej 2, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		51 m²327 m25-02-20262.451.000 kr.48.059 kr./m²
Vestre Skovlyvej 43, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		48 m²102 m27-08-2026850.000 kr.17.708 kr./m²
Vestre Skovlyvej 69, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		113 m²312 m15-12-20255.750.000 kr.50.885 kr./m²
Hedevang 51A, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		75 m²380 m02-04-20242.075.000 kr.27.667 kr./m²
Fællesskoven 33, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		75 m²595 m25-06-20262.302.000 kr.30.693 kr./m²
Viggo Eriksensvej 37B, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		71 m²351 m04-01-20254.250.000 kr.59.859 kr./m²
Panterstien 15, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		75 m²874 m26-06-20241.465.000 kr.19.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden