Vestre Skovlyvej 34, Overby Lyng

Fritidshus · 28 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 2.198 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 2198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 28 m².856.072 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.045.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+596,99 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Skovlyvej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	29 m²	384 m	21-08-2026	2.000.002 kr.	68.966 kr./m²
Vestre Skovlyvej 43, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	192 m	27-08-2026	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Vestre Skovlyvej 2, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	51 m²	338 m	25-02-2026	2.451.000 kr.	48.059 kr./m²
Harebakken 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	24 m²	620 m	29-09-2025	1.095.000 kr.	45.625 kr./m²
Strandløgvej 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	34 m²	846 m	21-07-2026	1.835.000 kr.	53.971 kr./m²
Stenager 17, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	508 m	17-11-2024	1.605.000 kr.	42.237 kr./m²
Hegnsvej 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	394 m	26-05-2026	2.395.000 kr.	61.410 kr./m²
Løvevej 13 4583 Sjællands Odde	37 m²	940 m	07-06-2026	1.010.000 kr.	27.297 kr./m²
Hyggebovej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	789 m	05-03-2025	1.195.000 kr.	30.641 kr./m²
Asgers Lyng 31, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	727 m	26-05-2025	1.650.000 kr.	41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu