Vestre Skovvej 40

Rækkehus · 133 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 151 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.796 kr/m².6.571.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 64.138 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²+41,60 pct.
3Vores vurdering7.473.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,03 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
11. jun. 2025 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.473.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
feb.Ejerskifte8.400.000 kr.
2023Bygget
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Skovvej 38 8240 Risskov	134 m²	8 m	04-11-2024	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Vestre Skovvej 34 8240 Risskov	128 m²	22 m	26-01-2026	8.300.000 kr.	64.844 kr./m²
Vestre Skovvej 32 8240 Risskov	128 m²	29 m	29-11-2023	8.500.000 kr.	66.406 kr./m²
Harald Selmers Vej 50 8240 Risskov	129 m²	36 m	14-02-2025	5.325.000 kr.	41.279 kr./m²
Harald Selmers Vej 52 8240 Risskov	129 m²	44 m	19-08-2025	5.749.000 kr.	44.566 kr./m²
Harald Selmers Vej 40 8240 Risskov	129 m²	45 m	07-08-2025	5.445.000 kr.	42.209 kr./m²
Harald Selmers Vej 54 8240 Risskov	129 m²	53 m	07-10-2025	5.749.000 kr.	44.566 kr./m²
Harald Selmers Vej 56 8240 Risskov	129 m²	63 m	18-06-2025	6.995.000 kr.	54.225 kr./m²
Harald Selmers Vej 58 8240 Risskov	129 m²	73 m	14-11-2023	5.800.000 kr.	44.961 kr./m²
Harald Selmers Vej 60 8240 Risskov	129 m²	84 m	05-03-2025	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu