Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Vestre Sømarksvej 5, Pedersker

Landejendom · 148 m² · bygget 1847

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 46.775 m², 6 værelser, opført i 1847. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1847
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
46775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
697.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.051 kr/m².3.022.777 kr.
  2. 2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)46775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.393.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998majEjerskifte
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Askeløkkevejen 4, Aaker
3720 Aakirkeby		114 m²4,3 km10-08-20241.595.000 kr.13.991 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 9, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		171 m²7,2 km10-11-20258.200.000 kr.47.953 kr./m²
Engegårdsvejen 6, Vestermarie
3720 Aakirkeby		147 m²8,7 km12-04-20251.995.000 kr.13.571 kr./m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		195 m²6,6 km21-11-20252.150.000 kr.11.026 kr./m²
Springbakkevejen 4, Vestermarie
3720 Aakirkeby		161 m²10,5 km26-05-20265.500.000 kr.34.161 kr./m²
Vestermarievej 76, Vestermarie
3720 Aakirkeby		180 m²9,8 km15-07-20252.495.000 kr.13.861 kr./m²
Fejleregårdsvejen 18, Vestermarie
3720 Aakirkeby		179 m²11,1 km17-03-20251.525.000 kr.8.520 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 23, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		84 m²9,4 km18-08-20241.600.000 kr.19.048 kr./m²
Fejleregårdsvejen 4, Nylars
3720 Aakirkeby		230 m²10,2 km31-03-20252.145.000 kr.9.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden