Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vestre Stationsvej 30, 1.

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1883

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 6 værelser, opført i 1883. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1883
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
293 m²
Bebygget areal
156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
97.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.720 kr/m².2.073.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 23.113 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk137 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.164.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,12 pct. siden feb. 2019
468k1,5M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20193.295.000 kr.30. jun. 20233.200.000 kr.I dag · vores estimat3.164.033 kr.Markedet · 1992596.772 kr.Markedet · 1993468.129 kr.Markedet · 19941.244.645 kr.Markedet · 19951.574.678 kr.Markedet · 19961.048.461 kr.Markedet · 1997882.417 kr.Markedet · 1998979.002 kr.Markedet · 19991.093.397 kr.Markedet · 20001.257.249 kr.Markedet · 20011.262.181 kr.Markedet · 20021.181.351 kr.Markedet · 20031.435.075 kr.Markedet · 20041.399.318 kr.Markedet · 20051.779.630 kr.Markedet · 20062.107.608 kr.Markedet · 20072.353.934 kr.Markedet · 20082.971.530 kr.Markedet · 20093.166.207 kr.Markedet · 20102.506.141 kr.Markedet · 20112.096.922 kr.Markedet · 20122.424.352 kr.Markedet · 20132.100.210 kr.Markedet · 20141.864.296 kr.Markedet · 20152.309.272 kr.Markedet · 20162.547.378 kr.Markedet · 20172.613.549 kr.Markedet · 20183.041.948 kr.Markedet · 20193.107.845 kr.Markedet · 20203.290.740 kr.Markedet · 20213.486.787 kr.Markedet · 20223.710.371 kr.Markedet · 20233.238.132 kr.Markedet · 20243.171.687 kr.Markedet · 20253.569.946 kr.Markedet · 20263.416.643 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.164.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte3.295.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Stationsvej 30, st.
5000 Odense C		110 m²0 m13-05-20252.525.000 kr.22.955 kr./m²
Vestre Stationsvej 44, 1.
5000 Odense C		98 m²90 m07-02-20242.350.000 kr.23.980 kr./m²
Vestre Stationsvej 56, 2.
5000 Odense C		91 m²146 m08-05-20251.575.000 kr.17.308 kr./m²
Vestre Stationsvej 44, 2.
5000 Odense C		77 m²90 m21-05-20262.250.000 kr.29.221 kr./m²
Vestre Stationsvej 12B, st. tv
5000 Odense C		73 m²95 m03-04-20241.465.000 kr.20.068 kr./m²
Vestre Stationsvej 14, 1. tv
5000 Odense C		72 m²85 m19-01-20241.000.000 kr.13.889 kr./m²
Vestre Stationsvej 12B, st. th
5000 Odense C		72 m²95 m17-12-20251.400.000 kr.19.444 kr./m²
Vestre Stationsvej 14, st. tv
5000 Odense C		71 m²85 m21-04-20251.550.000 kr.21.831 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 3. 3
5000 Odense C		137 m²401 m24-03-20253.295.000 kr.24.051 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 1. 3
5000 Odense C		136 m²401 m17-08-20253.325.000 kr.24.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden