Vestre Stationsvej 33, 6621 Gesten — Villa · 152 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2006. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.285 kr/m².1.380.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.404.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,67 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2013 · Alm. Salg: 443.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, andet443.500 kr.
2007majEjerskifte
2006Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 11 6621 Gesten	156 m²	134 m	01-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Nygade 9 6621 Gesten	163 m²	144 m	17-12-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Bækkevej 6 6621 Gesten	140 m²	153 m	15-08-2024	760.000 kr.	5.429 kr./m²
Villesholmvænget 14 6621 Gesten	150 m²	951 m	09-09-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Engen 2, Gesten 6621 Gesten	155 m²	939 m	09-11-2024	2.955.000 kr.	19.065 kr./m²
Gyvelvej 3 6621 Gesten	136 m²	470 m	05-09-2025	915.000 kr.	6.728 kr./m²
Hovedgaden 26A 6621 Gesten	135 m²	491 m	04-10-2026	865.000 kr.	6.407 kr./m²
Villesholmvænget 6 6621 Gesten	141 m²	1,0 km	18-04-2024	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Lyngvej 2 6621 Gesten	130 m²	439 m	15-07-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Tværgade 5 6621 Gesten	177 m²	284 m	08-07-2025	985.000 kr.	5.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu