Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vestre Stationsvej 44, 2.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1883

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1883. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1883
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
99 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.060 kr/m².1.599.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 23.113 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.562.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,55 pct. siden jun. 2014
263k815k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20141.295.000 kr.30. sep. 20212.050.000 kr.31. aug. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat1.562.570 kr.Markedet · 1992335.412 kr.Markedet · 1993263.109 kr.Markedet · 1994699.545 kr.Markedet · 1995885.038 kr.Markedet · 1996589.281 kr.Markedet · 1997495.957 kr.Markedet · 1998550.242 kr.Markedet · 1999614.537 kr.Markedet · 2000706.629 kr.Markedet · 2001709.401 kr.Markedet · 2002663.971 kr.Markedet · 2003806.575 kr.Markedet · 2004786.478 kr.Markedet · 20051.000.230 kr.Markedet · 20061.184.568 kr.Markedet · 20071.323.014 kr.Markedet · 20081.670.130 kr.Markedet · 20091.779.547 kr.Markedet · 20101.408.561 kr.Markedet · 20111.178.562 kr.Markedet · 20121.362.592 kr.Markedet · 20131.180.410 kr.Markedet · 20141.047.816 kr.Markedet · 20151.297.912 kr.Markedet · 20161.431.738 kr.Markedet · 20171.468.929 kr.Markedet · 20181.709.708 kr.Markedet · 20191.746.745 kr.Markedet · 20201.849.540 kr.Markedet · 20211.959.727 kr.Markedet · 20222.085.391 kr.Markedet · 20231.819.972 kr.Markedet · 20241.782.627 kr.Markedet · 20252.006.466 kr.Markedet · 20261.920.303 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.562.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Stationsvej 12B, st. tv
5000 Odense C		73 m²185 m03-04-20241.465.000 kr.20.068 kr./m²
Vestre Stationsvej 14, 1. tv
5000 Odense C		72 m²175 m19-01-20241.000.000 kr.13.889 kr./m²
Vestre Stationsvej 12B, st. th
5000 Odense C		72 m²185 m17-12-20251.400.000 kr.19.444 kr./m²
Vestre Stationsvej 14, st. tv
5000 Odense C		71 m²175 m21-04-20251.550.000 kr.21.831 kr./m²
Vestre Stationsvej 56, 2.
5000 Odense C		91 m²56 m08-05-20251.575.000 kr.17.308 kr./m²
Vestre Stationsvej 44, 1.
5000 Odense C		98 m²0 m07-02-20242.350.000 kr.23.980 kr./m²
Vestre Stationsvej 90A, 1. th
5000 Odense C		51 m²325 m20-06-20241.150.000 kr.22.549 kr./m²
Vestre Stationsvej 90B, 3. tv
5000 Odense C		47 m²325 m10-09-20261.157.500 kr.24.628 kr./m²
Vestre Stationsvej 30, st.
5000 Odense C		110 m²90 m13-05-20252.525.000 kr.22.955 kr./m²
Dronningensgade 31, 1.
5000 Odense C		76 m²97 m08-10-20261.820.000 kr.23.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden