Vestre Stationsvej 56, 2.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1889, renoveret i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.762 kr/m².1.746.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 23.113 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal større end typisk91 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.924.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,18 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1957Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Stationsvej 44, 1. 5000 Odense C	98 m²	56 m	07-02-2024	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Vestre Stationsvej 44, 2. 5000 Odense C	77 m²	56 m	21-05-2026	2.250.000 kr.	29.221 kr./m²
Vestre Stationsvej 30, st. 5000 Odense C	110 m²	146 m	13-05-2025	2.525.000 kr.	22.955 kr./m²
Vestre Stationsvej 12B, st. tv 5000 Odense C	73 m²	240 m	03-04-2024	1.465.000 kr.	20.068 kr./m²
Vestre Stationsvej 14, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	231 m	19-01-2024	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Vestre Stationsvej 12B, st. th 5000 Odense C	72 m²	240 m	17-12-2025	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Vestre Stationsvej 14, st. tv 5000 Odense C	71 m²	231 m	21-04-2025	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Vestre Stationsvej 90A, 1. th 5000 Odense C	51 m²	270 m	20-06-2024	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
Vestre Stationsvej 90B, 3. tv 5000 Odense C	47 m²	269 m	10-09-2026	1.157.500 kr.	24.628 kr./m²
Thorsgade 60, 2. 5000 Odense C	90 m²	205 m	01-12-2025	2.615.000 kr.	29.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu