Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Vestre Strandvej 13

Villa · 175 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 905 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 2003. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.491.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.869 kr/m².6.373.440 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.904.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,23 pct. siden jun. 2006
496k2,2M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202413. jun. 20064.895.000 kr.31. dec. 20062.447.500 kr.I dag · vores estimat5.904.173 kr.Markedet · 19921.119.825 kr.Markedet · 1993799.750 kr.Markedet · 19941.127.350 kr.Markedet · 19951.292.375 kr.Markedet · 19961.634.325 kr.Markedet · 19971.398.600 kr.Markedet · 19982.133.425 kr.Markedet · 19991.639.225 kr.Markedet · 20001.238.125 kr.Markedet · 20011.955.975 kr.Markedet · 20022.060.100 kr.Markedet · 20032.314.550 kr.Markedet · 20042.531.025 kr.Markedet · 20052.781.625 kr.Markedet · 20063.839.325 kr.Markedet · 20075.031.425 kr.Markedet · 20083.888.850 kr.Markedet · 20093.182.900 kr.Markedet · 20102.964.850 kr.Markedet · 20113.015.775 kr.Markedet · 20123.359.825 kr.Markedet · 20132.640.750 kr.Markedet · 20143.026.100 kr.Markedet · 20153.448.900 kr.Markedet · 20163.077.550 kr.Markedet · 20173.419.325 kr.Markedet · 20184.125.975 kr.Markedet · 20193.931.550 kr.Markedet · 20204.663.925 kr.Markedet · 20215.095.300 kr.Markedet · 20225.645.500 kr.Markedet · 20235.347.300 kr.Markedet · 20245.625.025 kr.Markedet · 20255.709.200 kr.Markedet · 20266.970.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2006 · Alm. Salg
4.895.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg
2.447.500 kr.
I dag · vores estimat
5.904.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Ejerskifte2.447.500 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Strandvej 23
2680 Solrød Strand		166 m²109 m26-09-20258.195.000 kr.49.367 kr./m²
Vestre Strandvej 20
2680 Solrød Strand		133 m²64 m19-06-20254.800.000 kr.36.090 kr./m²
Vestre Strandvej 28
2680 Solrød Strand		109 m²163 m13-04-20253.325.000 kr.30.505 kr./m²
Solvænget 29
2680 Solrød Strand		175 m²325 m08-10-20254.995.000 kr.28.543 kr./m²
Solvænget 21
2680 Solrød Strand		171 m²262 m14-09-20255.700.000 kr.33.333 kr./m²
Spurvevej 15
2680 Solrød Strand		173 m²391 m11-09-20248.495.000 kr.49.104 kr./m²
Vestre Ibsvej 25
2680 Solrød Strand		179 m²349 m15-04-20243.584.400 kr.20.025 kr./m²
Ellevej 6
2680 Solrød Strand		180 m²324 m02-02-20258.200.000 kr.45.556 kr./m²
Nøddehaven 22
2680 Solrød Strand		174 m²534 m05-01-20256.540.000 kr.37.586 kr./m²
Spurvevej 10
2680 Solrød Strand		169 m²320 m18-08-20269.900.000 kr.58.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden