Vestre Strandvej 15, Brønde, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 153 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i BrøndeMedian pris/m² for fritidshus i Brønde (4305, sidste 24 mdr.): 20.769 kr/m² × 153 m².3.177.657 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.085.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,49 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2020 · Alm. Salg: 531.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt på tvangsauktion531.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 10, Brønde 4305 Orø	130 m²	154 m	05-02-2026	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Vestre Strandvej 18, Brønde 4305 Orø	180 m²	68 m	21-05-2025	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Vestre Strandvej 66A, Brønde 4305 Orø	77 m²	659 m	24-06-2025	2.780.000 kr.	36.104 kr./m²
Tornholmvej 13, Brønde 4305 Orø	170 m²	657 m	27-02-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Salvigvej 29, Salvig 4305 Orø	149 m²	2,0 km	09-03-2026	1.920.000 kr.	12.886 kr./m²
Stenbjergvænget 24, Salvig 4305 Orø	137 m²	1,8 km	20-09-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Stauninggårdsvej 5, Gamløse 4305 Orø	133 m²	1,7 km	08-01-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Grønnevej 3, Brønde 4305 Orø	106 m²	412 m	12-08-2026	1.895.000 kr.	17.877 kr./m²
Møllebakkevej 67, Brønde 4305 Orø	96 m²	91 m	14-05-2026	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Grønnevej 4, Brønde 4305 Orø	96 m²	385 m	17-11-2024	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu