Vestre Strandvej 16, Brønde, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 4.537 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 4537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i BrøndeMedian pris/m² for fritidshus i Brønde (4305, sidste 24 mdr.): 20.769 kr/m² × 84 m².1.744.596 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.620.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,83 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2011Bygget
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 66A, Brønde 4305 Orø	77 m²	714 m	24-06-2025	2.780.000 kr.	36.104 kr./m²
Vestre Strandvej 70, Brønde 4305 Orø	74 m²	745 m	13-05-2026	2.375.000 kr.	32.095 kr./m²
Vestre Strandvej 43, Brønde 4305 Orø	71 m²	516 m	01-05-2026	997.500 kr.	14.049 kr./m²
Vestre Strandvej 10, Brønde 4305 Orø	130 m²	90 m	05-02-2026	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Møllebakkevej 67, Brønde 4305 Orø	96 m²	108 m	14-05-2026	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Tornholmvej 7, Brønde 4305 Orø	77 m²	690 m	04-09-2024	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Kanevænget 101, Salvig 4305 Orø	84 m²	1,4 km	24-08-2025	1.115.000 kr.	13.274 kr./m²
Strandgårdsvej 15, Brønde 4305 Orø	90 m²	890 m	30-05-2026	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Strandgårdsvej 15, Brønde 4305 Orø	90 m²	890 m	26-06-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Grønnevej 4, Brønde 4305 Orø	96 m²	449 m	17-11-2024	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu