Vestre Strandvej 17

Villa · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2014. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.496 kr/m².2.242.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 13.322 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.676.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,18 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2025 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
2014Ombygning
2008sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 43 6731 Tjæreborg	152 m²	774 m	16-07-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Vestre Strandvej 21 6731 Tjæreborg	133 m²	36 m	16-07-2026	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Vestre Strandvej 50 6731 Tjæreborg	212 m²	1,3 km	16-07-2025	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Vestre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	114 m²	47 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Balsbyvej 10 6731 Tjæreborg	178 m²	535 m	28-03-2024	2.462.500 kr.	13.834 kr./m²
Sønderager 28 6731 Tjæreborg	187 m²	323 m	29-04-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Sønderled 14 6731 Tjæreborg	170 m²	424 m	04-02-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Tremhøjevej 40 6731 Tjæreborg	178 m²	836 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Peder Hedes Vej 22 6731 Tjæreborg	177 m²	794 m	07-07-2026	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Jesper Justs Alle 9 6731 Tjæreborg	175 m²	723 m	23-05-2024	1.530.000 kr.	8.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu