Vestre Strandvej 35

Villa · 177 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 886 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.844 kr/m².2.667.250 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.673.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,02 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1978Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 17 6731 Tjæreborg	180 m²	195 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Vestre Strandvej 43 6731 Tjæreborg	152 m²	580 m	16-07-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Vestre Strandvej 21 6731 Tjæreborg	133 m²	159 m	16-07-2026	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Vestre Strandvej 50 6731 Tjæreborg	212 m²	1,1 km	16-07-2025	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Vestre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	114 m²	157 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Sønderager 28 6731 Tjæreborg	187 m²	178 m	29-04-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Sønderled 14 6731 Tjæreborg	170 m²	354 m	04-02-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Peder Hedes Vej 22 6731 Tjæreborg	177 m²	701 m	07-07-2026	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Jesper Justs Alle 9 6731 Tjæreborg	175 m²	676 m	23-05-2024	1.530.000 kr.	8.743 kr./m²
Balsbyvej 10 6731 Tjæreborg	178 m²	730 m	28-03-2024	2.462.500 kr.	13.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu