Vestre Strandvej 7, Dejret

Landejendom · 132 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 77.720 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 77720 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.036 kr/m².3.323.551 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)77720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.831.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,24 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.831.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 6, Bjødstrup 8420 Knebel	107 m²	1,8 km	06-04-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Hundshøjevej 7, Landborup 8420 Knebel	250 m²	1,7 km	09-05-2024	500.000 kr.	2.000 kr./m²
Asylvej 14, Thorup 8420 Knebel	197 m²	5,1 km	06-03-2024	2.925.513 kr.	14.850 kr./m²
Olaf Ryes Vej 6, Borup 8420 Knebel	125 m²	9,5 km	04-06-2026	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Dragsmurvej 21, Begtrup 8420 Knebel	156 m²	9,0 km	15-08-2024	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands 8420 Knebel	200 m²	6,4 km	05-03-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Havvej 27, Vrinners 8420 Knebel	190 m²	8,1 km	30-06-2024	2.975.000 kr.	15.658 kr./m²
Sletterhagevej 8, Stødov 8420 Knebel	160 m²	10,3 km	05-12-2025	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Klæbjergvej 26, Kongsgårde 8420 Knebel	132 m²	12,9 km	28-12-2023	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Elbjergvej 6, Fuglsø 8420 Knebel	197 m²	9,2 km	03-06-2025	3.800.000 kr.	19.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu