Vestrupvej 31, Vestrup, 9600 Aars — Villa · 236 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 8.072 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 8072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.068 kr/m².3.382.504 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.914.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,78 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestrupvej 30, Vestrup 9600 Aars	195 m²	647 m	13-10-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Østrupvej 35, Morum 9600 Aars	202 m²	2,3 km	07-01-2025	2.160.000 kr.	10.693 kr./m²
Risgårdvej 19, Nyrup 9600 Aars	268 m²	3,0 km	02-06-2024	1.925.000 kr.	7.183 kr./m²
Herredsvej 52, Morum 9600 Aars	160 m²	2,4 km	06-07-2026	1.945.000 kr.	12.156 kr./m²
Torsholmvej 8, Thorsgårde 9600 Aars	180 m²	3,6 km	10-07-2026	2.460.000 kr.	13.667 kr./m²
Torsholmvej 9, Thorsgårde 9600 Aars	176 m²	3,6 km	09-07-2026	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Nyrupvej 12, Nyrup 9600 Aars	282 m²	4,2 km	20-03-2025	2.450.000 kr.	8.688 kr./m²
Torsholmvej 7, Thorsgårde 9600 Aars	173 m²	3,7 km	30-03-2025	8.240.042 kr.	47.630 kr./m²
Galgehøj 156, Stenildvad 9600 Aars	210 m²	5,1 km	31-05-2025	4.450.000 kr.	21.190 kr./m²
Stenildhøjgårde 12 9600 Aars	244 m²	5,8 km	17-03-2025	4.445.000 kr.	18.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu