Vestskoven 52

Villa · 151 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1036 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.979 kr/m².2.227.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestskoven gns: 17.126 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²+52,40 pct.
3Vores vurdering2.429.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,83 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2022majEjerskifte
2003Bygget
2002majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestskoven 44 9700 Brønderslev	158 m²	68 m	14-12-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Vestskoven 34 9700 Brønderslev	174 m²	131 m	09-09-2025	2.735.000 kr.	15.718 kr./m²
Vestskoven 50 9700 Brønderslev	184 m²	26 m	16-09-2024	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Agdrupskoven 30 9700 Brønderslev	147 m²	189 m	04-12-2024	2.587.500 kr.	17.602 kr./m²
Skagerraksvej 5 9700 Brønderslev	146 m²	405 m	30-07-2026	2.160.000 kr.	14.795 kr./m²
Sommervænget 20 9700 Brønderslev	152 m²	750 m	27-07-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Kattegatsvej 37 9700 Brønderslev	144 m²	550 m	21-04-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Kattegatsvej 33 9700 Brønderslev	159 m²	593 m	06-11-2025	2.166.500 kr.	13.626 kr./m²
Kattegatsvej 44 9700 Brønderslev	159 m²	597 m	23-06-2024	1.560.000 kr.	9.811 kr./m²
Parkvej 57 9700 Brønderslev	162 m²	499 m	10-03-2024	2.320.000 kr.	14.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu