Danevej 12, 9700 Brønderslev — Villa · 190 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 677 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1972. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.520 kr/m².2.525.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.058.231 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 2.360.874 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 1 9700 Brønderslev	180 m²	249 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Vestskoven 50 9700 Brønderslev	184 m²	455 m	16-09-2024	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Lillebæltsvej 14 9700 Brønderslev	193 m²	637 m	04-08-2025	2.185.000 kr.	11.321 kr./m²
Møllevej 15 9700 Brønderslev	195 m²	706 m	05-09-2025	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Skagerraksvej 2 9700 Brønderslev	194 m²	800 m	07-11-2023	2.795.000 kr.	14.407 kr./m²
Vestskoven 34 9700 Brønderslev	174 m²	324 m	09-09-2025	2.735.000 kr.	15.718 kr./m²
Storebæltsvej 4 9700 Brønderslev	181 m²	650 m	26-06-2025	2.330.000 kr.	12.873 kr./m²
Sommervænget 30 9700 Brønderslev	176 m²	441 m	14-04-2025	2.460.000 kr.	13.977 kr./m²
Christiansgade 13 9700 Brønderslev	202 m²	569 m	14-08-2024	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Høgevej 22 9700 Brønderslev	185 m²	901 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu