Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Martsvænget 6

Villa · 108 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 327 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.519 kr/m².1.048.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.540.000 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 1.764.194 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,38 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2001 · Alm. Salg: 683.304 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg683.304 kr.
1999apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aprilvænget 4 9700 Brønderslev	112 m²	39 m	06-06-2024	795.000 kr.	7.098 kr./m²
Skovtoften 2 9700 Brønderslev	113 m²	383 m	04-08-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Emil Reesens Kvarter 9 9700 Brønderslev	109 m²	710 m	19-04-2026	1.445.000 kr.	13.257 kr./m²
Klintøs Alle 4 9700 Brønderslev	111 m²	629 m	23-02-2026	615.000 kr.	5.541 kr./m²
Forårsvænget 11 9700 Brønderslev	119 m²	53 m	03-06-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Vestergade 126 9700 Brønderslev	119 m²	88 m	14-11-2024	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Fynsgade 12 9700 Brønderslev	108 m²	1,1 km	20-07-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Sommervænget 14 9700 Brønderslev	97 m²	317 m	25-03-2024	640.000 kr.	6.598 kr./m²
Parkvej 33 9700 Brønderslev	99 m²	560 m	09-12-2024	1.355.000 kr.	13.687 kr./m²
Kattegatsvej 4 9700 Brønderslev	115 m²	719 m	10-12-2025	1.480.000 kr.	12.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu