Vesttoften 17

Villa · 172 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.620 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.712 kr/m².5.684.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesttoften gns: 33.257 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²+12,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.323.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1135,97 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1994 · Alm. Salg: 511.600 kr.
I dag · vores estimat: 6.323.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1994nov.Solgt, alm. frit salg511.600 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesttoften 5 4040 Jyllinge	191 m²	79 m	26-04-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Vesttoften 26 4040 Jyllinge	151 m²	73 m	15-09-2026	5.850.000 kr.	38.742 kr./m²
Vesttoften 16 4040 Jyllinge	140 m²	115 m	24-06-2024	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Vesttoften 2 4040 Jyllinge	218 m²	226 m	07-07-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²
Hagenæs 37 4040 Jyllinge	174 m²	160 m	07-10-2025	7.850.000 kr.	45.115 kr./m²
Østtoften 8 4040 Jyllinge	173 m²	350 m	26-06-2025	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Mellemtoften 4 4040 Jyllinge	174 m²	389 m	19-02-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²
Kornvej 33 4040 Jyllinge	170 m²	485 m	24-09-2025	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²
Kornvej 25 4040 Jyllinge	175 m²	554 m	30-10-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Rådalsvej 12 4040 Jyllinge	173 m²	683 m	10-07-2025	5.795.000 kr.	33.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu