Vesttoften 2

Villa · 218 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.250 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.428 kr/m².5.943.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesttoften gns: 33.257 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²+13,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering8.238.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,64 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.238.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2024sep.Ejerskifte3.500.000 kr.
2022Bygget
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.095.000 kr.
2010feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesttoften 5 4040 Jyllinge	191 m²	190 m	26-04-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Vesttoften 26 4040 Jyllinge	151 m²	280 m	15-09-2026	5.850.000 kr.	38.742 kr./m²
Vesttoften 16 4040 Jyllinge	140 m²	203 m	24-06-2024	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Hagenæsdal 9 4040 Jyllinge	200 m²	198 m	05-08-2025	5.645.000 kr.	28.225 kr./m²
Strandagervej 13 4040 Jyllinge	213 m²	774 m	19-08-2024	10.300.000 kr.	48.357 kr./m²
Kornvej 37 4040 Jyllinge	239 m²	234 m	01-09-2024	5.100.000 kr.	21.339 kr./m²
Stærevej 12 4040 Jyllinge	215 m²	964 m	26-06-2025	5.360.000 kr.	24.930 kr./m²
Rugvej 16 4040 Jyllinge	204 m²	575 m	27-11-2023	5.025.000 kr.	24.632 kr./m²
Egesvinget 26 4040 Jyllinge	232 m²	724 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	21.983 kr./m²
Strandtoften 26 4040 Jyllinge	193 m²	322 m	19-10-2024	8.200.000 kr.	42.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu