Vesttoften 26

Villa · 151 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.290 kr/m².4.713.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesttoften gns: 33.257 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²+13,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.302.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,35 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.302.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
sep.Ejerskifte
2024okt.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2004Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesttoften 16 4040 Jyllinge	140 m²	112 m	24-06-2024	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Vesttoften 5 4040 Jyllinge	191 m²	96 m	26-04-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Vesttoften 2 4040 Jyllinge	218 m²	280 m	07-07-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²
Hagenæs 34 4040 Jyllinge	149 m²	163 m	18-08-2024	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Hagenæs 22 4040 Jyllinge	150 m²	247 m	22-07-2026	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Østtoften 6 4040 Jyllinge	151 m²	352 m	13-12-2023	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Toftegårdsvej 4 4040 Jyllinge	149 m²	373 m	10-09-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 9 4040 Jyllinge	150 m²	486 m	21-08-2025	3.440.000 kr.	22.933 kr./m²
Birkeengen 43 4040 Jyllinge	153 m²	482 m	01-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Havrevej 10 4040 Jyllinge	152 m²	655 m	22-02-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu