Vesttoften 32, Selkær Mølle, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Selkær MølleMedian pris/m² for fritidshus i Selkær Mølle (8585, sidste 24 mdr.): 13.000 kr/m² × 65 m².845.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering601.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,05 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 601.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtoften 9, Selkær Mølle 8585 Glesborg	66 m²	220 m	29-06-2025	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Overtoften 5, Selkær Mølle 8585 Glesborg	63 m²	419 m	21-07-2024	752.019 kr.	11.937 kr./m²
Mellemtoften 33, Selkær Mølle 8585 Glesborg	62 m²	526 m	25-09-2024	790.000 kr.	12.742 kr./m²
Bygtoften 3, Selkær Mølle 8585 Glesborg	61 m²	556 m	19-08-2024	876.000 kr.	14.361 kr./m²
Bygtoften 63, Selkær Mølle 8585 Glesborg	56 m²	306 m	17-09-2024	765.000 kr.	13.661 kr./m²
Lyngtoften 10, Selkær Mølle 8585 Glesborg	58 m²	674 m	24-06-2024	700.000 kr.	12.069 kr./m²
Østtoften 68, Selkær Mølle 8585 Glesborg	75 m²	677 m	22-09-2025	880.000 kr.	11.733 kr./m²
Lyngtoften 26, Selkær Mølle 8585 Glesborg	76 m²	574 m	08-07-2025	985.000 kr.	12.961 kr./m²
Bygtoften 5, Selkær Mølle 8585 Glesborg	50 m²	586 m	12-03-2025	820.000 kr.	16.400 kr./m²
Mellemtoften 23, Selkær Mølle 8585 Glesborg	48 m²	568 m	03-06-2024	500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu