Vestvej 13

Villa · 142 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1998. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.048 kr/m².5.719.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestvej gns: 45.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.435.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,07 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.435.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1998Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 23 3450 Allerød	139 m²	98 m	21-12-2025	5.280.000 kr.	37.986 kr./m²
Vestvej 32 3450 Allerød	110 m²	309 m	29-04-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Vestvej 19 3450 Allerød	203 m²	61 m	08-06-2026	10.605.000 kr.	52.241 kr./m²
Callunavej 11 3450 Allerød	138 m²	154 m	07-04-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Toftevej 21 3450 Allerød	145 m²	249 m	09-01-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Gl Lyngevej 15 3450 Allerød	142 m²	511 m	04-02-2026	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Lathyrusvej 8 3450 Allerød	140 m²	427 m	19-11-2025	6.005.000 kr.	42.893 kr./m²
Berberishaven 1 3450 Allerød	140 m²	428 m	28-07-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Skolelodden 16 3450 Allerød	147 m²	280 m	18-05-2026	6.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Callunavej 3 3450 Allerød	136 m²	226 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu