Vestvej 23

Villa · 139 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.085 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.527 kr/m².5.616.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestvej gns: 45.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.192.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,65 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 975.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.192.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.280.000 kr.
1992majSolgt, familiehandel975.000 kr.
1969Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 32 3450 Allerød	110 m²	229 m	29-04-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Vestvej 19 3450 Allerød	203 m²	38 m	08-06-2026	10.605.000 kr.	52.241 kr./m²
Callunavej 11 3450 Allerød	138 m²	252 m	07-04-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Callunavej 3 3450 Allerød	136 m²	323 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Toftevej 21 3450 Allerød	145 m²	169 m	09-01-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Berberishaven 1 3450 Allerød	140 m²	501 m	28-07-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Lathyrusvej 8 3450 Allerød	140 m²	525 m	19-11-2025	6.005.000 kr.	42.893 kr./m²
Enebærhaven 7 3450 Allerød	140 m²	602 m	24-07-2024	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Kollerødvej 35 3450 Allerød	133 m²	320 m	22-12-2025	4.950.000 kr.	37.218 kr./m²
Skolelodden 16 3450 Allerød	147 m²	242 m	18-05-2026	6.300.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu