Vestvej 33

Villa · 210 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2005. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.842 kr/m².6.318.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestvej gns: 45.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.130.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,52 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.130.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.065.000 kr.
2005Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 19 3450 Allerød	203 m²	115 m	08-06-2026	10.605.000 kr.	52.241 kr./m²
Vestvej 23 3450 Allerød	139 m²	78 m	21-12-2025	5.280.000 kr.	37.986 kr./m²
Vestvej 32 3450 Allerød	110 m²	175 m	29-04-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 8 3450 Allerød	205 m²	259 m	14-08-2024	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²
Vejgårdsparken 37 3450 Allerød	201 m²	278 m	18-05-2026	7.775.000 kr.	38.682 kr./m²
Rødpælevej 2 3450 Allerød	205 m²	491 m	03-03-2026	6.275.000 kr.	30.610 kr./m²
Gl Lyngevej 69 3450 Allerød	203 m²	432 m	11-06-2024	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Toftevej 11 3450 Allerød	193 m²	164 m	17-06-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Humlevej 29 3450 Allerød	203 m²	609 m	17-09-2025	5.495.000 kr.	27.069 kr./m²
Gl Lyngevej 83 3450 Allerød	221 m²	475 m	19-12-2024	7.400.000 kr.	33.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu