Vestvej 8, 7680 Thyborøn — Villa · 101 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 241 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lemvig Kommune (7680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.370 kr/m².891.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 241 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering624.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,25 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2005 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 624.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 14 7680 Thyborøn	145 m²	44 m	22-06-2025	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Digevej 13 7680 Thyborøn	110 m²	99 m	07-09-2026	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Vesterhavsgade 136B 7680 Thyborøn	106 m²	500 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Digevej 3 7680 Thyborøn	90 m²	70 m	20-10-2025	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Sneglevej 8 7680 Thyborøn	113 m²	62 m	21-07-2024	550.000 kr.	4.867 kr./m²
Mågevej 35 7680 Thyborøn	102 m²	1,1 km	12-05-2026	980.000 kr.	9.608 kr./m²
Klitvej 10 7680 Thyborøn	85 m²	143 m	14-10-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Fanøvej 8 7680 Thyborøn	113 m²	558 m	24-05-2025	1.680.000 kr.	14.867 kr./m²
Venøvej 12 7680 Thyborøn	114 m²	546 m	03-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Ternevej 29 7680 Thyborøn	94 m²	1,1 km	02-10-2026	750.000 kr.	7.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu