Vestvejen 4, Stigs Bjergby, 4440 Mørkøv — Villa · 286 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 13.403 m², 9 værelser, opført i 1892, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 13403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Stigs BjergbyMedian pris/m² for villa i Stigs Bjergby (4440, sidste 24 mdr.): 13.189 kr/m² × 286 m².3.772.054 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.047.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedelodden 27, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	190 m²	251 m	02-07-2024	1.625.000 kr.	8.553 kr./m²
Høedvej 62, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	163 m²	121 m	01-03-2024	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Langevang 5 4440 Mørkøv	224 m²	2,4 km	31-01-2024	2.600.000 kr.	11.607 kr./m²
Askov Huse 4 4440 Mørkøv	182 m²	1,3 km	20-10-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Nykøbingvej 52, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	147 m²	444 m	19-06-2026	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Kirkevej 28, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	148 m²	510 m	11-06-2025	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Nykøbingvej 21A, Askov 4440 Mørkøv	180 m²	1,5 km	03-06-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	2,5 km	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	3,0 km	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	3,1 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu