Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Viadukt Alle 14

Villa · 138 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.571.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.123 kr/m².11.621.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.614.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+216,86 pct. siden nov. 2017
707k3,7M6,8M9,8M12,9M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20173.655.000 kr.30. jun. 20213.350.000 kr.I dag · vores estimat10.614.748 kr.Markedet · 1992977.178 kr.Markedet · 19931.205.292 kr.Markedet · 19941.064.670 kr.Markedet · 19951.245.726 kr.Markedet · 19961.303.962 kr.Markedet · 19971.537.734 kr.Markedet · 19981.602.456 kr.Markedet · 19992.084.904 kr.Markedet · 20002.215.314 kr.Markedet · 20012.629.728 kr.Markedet · 20022.383.674 kr.Markedet · 20032.821.824 kr.Markedet · 20042.849.010 kr.Markedet · 20053.312.000 kr.Markedet · 20063.546.324 kr.Markedet · 20075.374.686 kr.Markedet · 20085.523.312 kr.Markedet · 20094.752.306 kr.Markedet · 20104.461.540 kr.Markedet · 20114.573.734 kr.Markedet · 20124.941.366 kr.Markedet · 20134.752.582 kr.Markedet · 20145.009.952 kr.Markedet · 20155.238.066 kr.Markedet · 20165.472.942 kr.Markedet · 20175.720.100 kr.Markedet · 20185.770.056 kr.Markedet · 20196.802.020 kr.Markedet · 20207.869.174 kr.Markedet · 20218.266.338 kr.Markedet · 202211.110.932 kr.Markedet · 20238.768.244 kr.Markedet · 20248.803.020 kr.Markedet · 20259.449.964 kr.Markedet · 202611.300.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2017 · Alm. Salg
3.655.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
10.614.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte3.655.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Charlottenlundvej 17
2900 Hellerup		140 m²305 m22-11-202515.500.000 kr.110.714 kr./m²
Duntzfelts Alle 26
2900 Hellerup		139 m²548 m03-04-202514.525.000 kr.104.496 kr./m²
Phistersvej 25
2900 Hellerup		140 m²834 m16-05-202518.460.000 kr.131.857 kr./m²
Hartmannsvej 5A
2900 Hellerup		154 m²189 m28-11-20258.500.000 kr.55.195 kr./m²
Hans Jensens Vej 19
2900 Hellerup		135 m²1,1 km26-05-202511.600.000 kr.85.926 kr./m²
Charlottenlundvej 27
2900 Hellerup		153 m²390 m11-09-20259.500.000 kr.62.092 kr./m²
Dagvej 6
2900 Hellerup		140 m²1,1 km05-02-20249.250.000 kr.66.071 kr./m²
Bernstorffsvej 85
2900 Hellerup		153 m²403 m04-12-202410.275.000 kr.67.157 kr./m²
Ingeborgvej 43
2900 Hellerup		152 m²497 m26-11-20259.100.000 kr.59.868 kr./m²
Fristedet 5
2900 Hellerup		140 m²1,2 km26-10-20259.500.000 kr.67.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden