Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Viadukt Alle 21

Villa · 149 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.762.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.962.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.169 kr/m².12.537.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.485.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,70 pct. siden dec. 2011
763k4,0M7,3M10,5M13,8M19921996200020042008201220162020202411. dec. 20113.025.000 kr.I dag · vores estimat11.485.884 kr.Markedet · 19921.055.069 kr.Markedet · 19931.301.366 kr.Markedet · 19941.149.535 kr.Markedet · 19951.345.023 kr.Markedet · 19961.407.901 kr.Markedet · 19971.660.307 kr.Markedet · 19981.730.188 kr.Markedet · 19992.251.092 kr.Markedet · 20002.391.897 kr.Markedet · 20012.839.344 kr.Markedet · 20022.573.677 kr.Markedet · 20033.046.752 kr.Markedet · 20043.076.105 kr.Markedet · 20053.576.000 kr.Markedet · 20063.829.002 kr.Markedet · 20075.803.103 kr.Markedet · 20085.963.576 kr.Markedet · 20095.131.113 kr.Markedet · 20104.817.170 kr.Markedet · 20114.938.307 kr.Markedet · 20125.335.243 kr.Markedet · 20135.131.411 kr.Markedet · 20145.409.296 kr.Markedet · 20155.655.593 kr.Markedet · 20165.909.191 kr.Markedet · 20176.176.050 kr.Markedet · 20186.229.988 kr.Markedet · 20197.344.210 kr.Markedet · 20208.496.427 kr.Markedet · 20218.925.249 kr.Markedet · 202211.996.586 kr.Markedet · 20239.467.162 kr.Markedet · 20249.504.710 kr.Markedet · 202510.203.222 kr.Markedet · 202612.201.163 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2011 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
11.485.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, familiehandel3.025.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viadukt Alle 14
2900 Hellerup		138 m²57 m19-02-202611.600.000 kr.84.058 kr./m²
Hartmannsvej 5A
2900 Hellerup		154 m²216 m28-11-20258.500.000 kr.55.195 kr./m²
Bernstorffsvej 85
2900 Hellerup		153 m²368 m04-12-202410.275.000 kr.67.157 kr./m²
Charlottenlundvej 27
2900 Hellerup		153 m²447 m11-09-20259.500.000 kr.62.092 kr./m²
Ingeborgvej 43
2900 Hellerup		152 m²554 m26-11-20259.100.000 kr.59.868 kr./m²
Charlottenlundvej 17
2900 Hellerup		140 m²361 m22-11-202515.500.000 kr.110.714 kr./m²
Svalevej 29
2900 Hellerup		153 m²684 m02-06-202518.400.000 kr.120.261 kr./m²
På Højden 30
2900 Hellerup		147 m²882 m28-10-202514.350.000 kr.97.619 kr./m²
Duntzfelts Alle 26
2900 Hellerup		139 m²517 m03-04-202514.525.000 kr.104.496 kr./m²
Bjergtoften 4
2900 Hellerup		151 m²983 m09-05-202613.625.000 kr.90.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden