Viadukten 3, Sørup

Villa · 120 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 923 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.268 kr/m².618.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.173.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,25 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2005 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1970Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sløssevej 24 4894 Øster Ulslev	113 m²	192 m	25-09-2024	435.000 kr.	3.850 kr./m²
Øllebøllevej 20, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	117 m²	1,0 km	09-06-2026	895.000 kr.	7.650 kr./m²
Øllebøllevej 41, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	112 m²	1,1 km	06-08-2026	510.000 kr.	4.554 kr./m²
Tamrodsvej 63, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	115 m²	1,4 km	18-04-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	2,3 km	25-07-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Humlehaven 7 4894 Øster Ulslev	122 m²	2,5 km	19-11-2024	570.000 kr.	4.672 kr./m²
Dødmosevej 11 4894 Øster Ulslev	125 m²	2,9 km	30-11-2023	860.000 kr.	6.880 kr./m²
Johanneslundsvej 9 4894 Øster Ulslev	112 m²	2,8 km	20-07-2025	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Krumsøvej 6 4894 Øster Ulslev	90 m²	1,3 km	28-08-2025	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Kirkevej 4 4894 Øster Ulslev	140 m²	2,6 km	01-05-2024	565.000 kr.	4.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu