Viaduktvej 12

Villa · 178 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 3.660 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 3660 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.415 kr/m².1.664.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViaduktvej gns: 6.952 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.572 kr/m²-27,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.826.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,52 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2000Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viaduktvej 15B 6870 Ølgod	157 m²	196 m	08-07-2025	1.460.000 kr.	9.299 kr./m²
Blåbærvej 6 6870 Ølgod	181 m²	1,2 km	12-04-2026	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Grønnegade 1A 6870 Ølgod	187 m²	983 m	22-05-2024	1.175.000 kr.	6.283 kr./m²
Vangsgade 13 6870 Ølgod	173 m²	1,2 km	04-02-2025	1.325.000 kr.	7.659 kr./m²
Rosenparken 11 6870 Ølgod	175 m²	1,3 km	12-09-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Tyttebærvej 27 6870 Ølgod	183 m²	1,3 km	07-07-2026	1.490.000 kr.	8.142 kr./m²
Søndergade 48 6870 Ølgod	166 m²	1,1 km	28-11-2023	1.245.000 kr.	7.500 kr./m²
Skovkanten 1 6870 Ølgod	195 m²	917 m	27-06-2025	3.795.000 kr.	19.462 kr./m²
Grønningen 37 6870 Ølgod	169 m²	1,3 km	09-10-2025	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Skolegade 16 6870 Ølgod	158 m²	813 m	05-05-2025	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu