Vibækvej 31

Landejendom · 135 m² · bygget 1820

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 73.191 m², 4 værelser, opført i 1820, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 73191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.977 kr/m².2.074.000 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)73191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.634.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,83 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.634.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel3.900.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	940 m	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Tapdrupvej 126 8800 Viborg	155 m²	1,5 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Taphedevej 5 8800 Viborg	185 m²	2,2 km	01-06-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	3,2 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Vinkelvej 238, Vinkel 8800 Viborg	106 m²	4,0 km	27-06-2025	1.765.000 kr.	16.651 kr./m²
Taphedevej 13 8800 Viborg	194 m²	3,2 km	15-06-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Nabevej 11, 1. 8800 Viborg	73 m²	3,4 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	3,4 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135 8800 Viborg	172 m²	5,2 km	27-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Nørremosevej 6 8800 Viborg	169 m²	5,6 km	02-04-2025	1.770.000 kr.	10.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu