Vibehøjen 13

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.581 kr/m².1.609.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibehøjen gns: 12.703 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 15.912 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.807.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,15 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 1994 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibehøjen 4 6731 Tjæreborg	150 m²	155 m	25-06-2026	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Vibehøjen 7 6731 Tjæreborg	152 m²	78 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Spurvehøjen 14 6731 Tjæreborg	112 m²	103 m	06-07-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Hasselvænget 5 6731 Tjæreborg	111 m²	252 m	12-12-2023	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Granvænget 7 6731 Tjæreborg	109 m²	277 m	10-04-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Drosselkæret 14 6731 Tjæreborg	113 m²	176 m	27-06-2024	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Balsbyvej 5 6731 Tjæreborg	108 m²	359 m	10-07-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Vestre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	114 m²	719 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Fasanhøjen 15 6731 Tjæreborg	98 m²	159 m	05-11-2024	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Vesterled 2A 6731 Tjæreborg	120 m²	381 m	23-09-2024	1.998.000 kr.	16.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu