Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vibeholms Vænge 4

Villa · 124 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
750 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.971 kr/m².3.799.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibeholms gns: 28.026 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.853.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,96 pct. siden feb. 2004
356k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20041.705.255 kr.I dag · vores estimat3.853.240 kr.Markedet · 1992737.924 kr.Markedet · 1993645.296 kr.Markedet · 1994955.792 kr.Markedet · 1995868.496 kr.Markedet · 1996853.368 kr.Markedet · 1997356.376 kr.Markedet · 19981.035.524 kr.Markedet · 19991.160.020 kr.Markedet · 2000817.284 kr.Markedet · 20011.536.856 kr.Markedet · 20021.364.000 kr.Markedet · 20031.676.604 kr.Markedet · 20041.773.200 kr.Markedet · 20052.023.184 kr.Markedet · 20062.064.972 kr.Markedet · 20072.121.888 kr.Markedet · 20082.204.472 kr.Markedet · 20092.180.912 kr.Markedet · 20101.522.844 kr.Markedet · 20111.994.416 kr.Markedet · 20121.782.996 kr.Markedet · 20131.088.100 kr.Markedet · 20142.101.676 kr.Markedet · 20151.907.740 kr.Markedet · 20162.144.580 kr.Markedet · 20172.420.604 kr.Markedet · 20182.518.440 kr.Markedet · 20192.345.956 kr.Markedet · 20202.651.988 kr.Markedet · 20212.836.128 kr.Markedet · 20223.382.968 kr.Markedet · 20232.924.788 kr.Markedet · 20243.065.404 kr.Markedet · 20252.867.500 kr.Markedet · 20264.405.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
1.705.255 kr.
I dag · vores estimat
3.853.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg1.705.255 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibeholms Vænge 125
2635 Ishøj		124 m²189 m10-11-20243.500.000 kr.28.226 kr./m²
Vibeholms Vænge 12
2635 Ishøj		126 m²74 m09-03-20243.600.000 kr.28.571 kr./m²
Vibeholms Vænge 98
2635 Ishøj		122 m²284 m18-08-20254.250.000 kr.34.836 kr./m²
Vibeholms Vænge 127
2635 Ishøj		129 m²194 m15-06-20264.110.000 kr.31.860 kr./m²
Vibeholms Vænge 119
2635 Ishøj		129 m²225 m12-12-20234.300.000 kr.33.333 kr./m²
Vibeholms Vænge 51
2635 Ishøj		114 m²144 m30-09-20243.195.000 kr.28.026 kr./m²
Vibeholms Vænge 64
2635 Ishøj		136 m²173 m11-01-20254.100.000 kr.30.147 kr./m²
Vibeholms Vænge 10
2635 Ishøj		143 m²70 m18-03-20244.150.000 kr.29.021 kr./m²
Vibeholms Vænge 44
2635 Ishøj		147 m²109 m29-01-20253.100.000 kr.21.088 kr./m²
Vibeholms Vænge 96
2635 Ishøj		150 m²284 m02-01-20243.690.000 kr.24.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden