Vibeholmsvej 2, Aunslev

Landejendom · 211 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 2.025 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 2009. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.415.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.691 kr/m².6.001.000 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.875.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,44 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2024 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.875.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2024feb.Ejerskifte9.400.000 kr.
2009Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedehavegyden 14, Aunslev 5800 Nyborg	251 m²	547 m	13-12-2025	4.900.000 kr.	19.522 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev 5800 Nyborg	234 m²	1,4 km	25-01-2024	18.150.000 kr.	77.564 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby 5800 Nyborg	247 m²	2,3 km	12-05-2025	1.995.000 kr.	8.077 kr./m²
Nyhavevej 2, Vindinge 5800 Nyborg	220 m²	3,8 km	27-06-2024	3.700.000 kr.	16.818 kr./m²
Åskovvej 10, Skalkendrup 5800 Nyborg	270 m²	2,8 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	43.704 kr./m²
Åvej 3, Vindinge 5800 Nyborg	193 m²	4,6 km	12-09-2024	3.345.000 kr.	17.332 kr./m²
Byvej 1, Skalkendrup 5800 Nyborg	153 m²	3,4 km	25-05-2025	4.830.000 kr.	31.569 kr./m²
Svalehøjvej 1, Lamdrup 5800 Nyborg	194 m²	5,0 km	10-06-2025	5.800.000 kr.	29.897 kr./m²
Skovgyden 21, Aunslev 5800 Nyborg	305 m²	2,8 km	17-06-2025	1.995.000 kr.	6.541 kr./m²
Sulkendrupvej 10, Sulkendrup 5800 Nyborg	220 m²	6,1 km	24-11-2025	3.495.000 kr.	15.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu