Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Vibekevej 25, Dyrup

Villa · 151 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.606.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 151 m².3.404.144 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.000.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,19 pct. siden sep. 2018
652k1,6M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.550.000 kr.28. feb. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat3.000.756 kr.Markedet · 1992713.777 kr.Markedet · 1993832.614 kr.Markedet · 1994782.784 kr.Markedet · 1995760.134 kr.Markedet · 1996819.477 kr.Markedet · 1997879.575 kr.Markedet · 19981.085.388 kr.Markedet · 19991.175.988 kr.Markedet · 20001.236.237 kr.Markedet · 20011.306.301 kr.Markedet · 20021.248.468 kr.Markedet · 20031.252.394 kr.Markedet · 20041.153.640 kr.Markedet · 20051.651.034 kr.Markedet · 20061.681.234 kr.Markedet · 20072.423.097 kr.Markedet · 20082.123.211 kr.Markedet · 20091.870.890 kr.Markedet · 20102.177.571 kr.Markedet · 20111.596.976 kr.Markedet · 20122.024.306 kr.Markedet · 20132.032.007 kr.Markedet · 20142.122.909 kr.Markedet · 20152.027.930 kr.Markedet · 20162.360.885 kr.Markedet · 20172.429.892 kr.Markedet · 20182.419.926 kr.Markedet · 20192.528.495 kr.Markedet · 20202.898.747 kr.Markedet · 20213.094.141 kr.Markedet · 20223.252.238 kr.Markedet · 20232.770.095 kr.Markedet · 20242.973.794 kr.Markedet · 20253.822.263 kr.Markedet · 20263.419.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.000.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibekevej 63, Dyrup
5250 Odense SV		164 m²253 m14-04-20242.500.000 kr.15.244 kr./m²
Vibekevej 29, Dyrup
5250 Odense SV		131 m²36 m20-08-20243.499.000 kr.26.710 kr./m²
Vibekevej 34, Dyrup
5250 Odense SV		128 m²39 m03-08-20263.800.000 kr.29.688 kr./m²
Vibekevej 17, Dyrup
5250 Odense SV		120 m²58 m25-03-20253.299.000 kr.27.492 kr./m²
Vibekevej 4, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²191 m04-04-20251.995.000 kr.18.136 kr./m²
Askvej 24, Dyrup
5250 Odense SV		148 m²262 m03-01-20242.075.000 kr.14.020 kr./m²
Dyrupgårdvænget 78, Dyrup
5250 Odense SV		151 m²440 m08-06-20253.750.000 kr.24.834 kr./m²
Ahornvej 32, Dyrup
5250 Odense SV		147 m²266 m09-10-20242.420.000 kr.16.463 kr./m²
Lisas Allé 6, Dyrup
5250 Odense SV		148 m²425 m07-08-20253.200.000 kr.21.622 kr./m²
Dyrupgårdvænget 79, Dyrup
5250 Odense SV		146 m²470 m23-10-20253.940.000 kr.26.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden