Vibekevej 33, st. 4, Dyrup

Rækkehus · 48 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 48 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.502 kr/m².1.410.075 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibekevej gns: 17.021 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 28.324 kr/m²-39,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering968.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,59 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 968.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2017jun.Ejerskifte750.000 kr.
2012majEjerskifte
2007jul.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibekevej 47B, st. 52. 5250 Odense SV	47 m²	78 m	13-06-2026	1.025.000 kr.	21.809 kr./m²
Vibekevej 47B, st.. 52., Dyrup 5250 Odense SV	47 m²	78 m	13-06-2026	1.025.000 kr.	21.809 kr./m²
Vibekevej 47B, st. 52. 5250 Odense SV	47 m²	78 m	10-02-2025	750.000 kr.	15.957 kr./m²
Vibekevej 55, st. 48, Dyrup 5250 Odense SV	47 m²	79 m	11-12-2025	873.000 kr.	18.574 kr./m²
Vibekevej 49, st. 36, Dyrup 5250 Odense SV	47 m²	95 m	03-09-2024	800.000 kr.	17.021 kr./m²
Vibekevej 41, st. 18, Dyrup 5250 Odense SV	45 m²	41 m	15-08-2024	980.000 kr.	21.778 kr./m²
Vibekevej 43, st. 22, Dyrup 5250 Odense SV	45 m²	51 m	28-01-2026	695.000 kr.	15.444 kr./m²
Vibekevej 55, st. 47. 5250 Odense SV	45 m²	79 m	29-06-2026	839.000 kr.	18.644 kr./m²
Thujavej 50, st. 13, Dyrup 5250 Odense SV	58 m²	380 m	31-05-2026	5.700.000 kr.	98.276 kr./m²
Morelvej 97, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	983 m	08-05-2025	1.413.750 kr.	25.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu