Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Vibekevej 4, Dyrup

Villa · 110 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 415 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.024.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 110 m².2.479.840 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G2 → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.669.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,81 pct. siden mar. 2020
475k1,2M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.730.000 kr.31. okt. 2021930.000 kr.14. maj 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat2.669.545 kr.Markedet · 1992519.970 kr.Markedet · 1993606.540 kr.Markedet · 1994570.240 kr.Markedet · 1995553.740 kr.Markedet · 1996596.970 kr.Markedet · 1997640.750 kr.Markedet · 1998790.680 kr.Markedet · 1999856.680 kr.Markedet · 2000900.570 kr.Markedet · 2001951.610 kr.Markedet · 2002909.480 kr.Markedet · 2003912.340 kr.Markedet · 2004840.400 kr.Markedet · 20051.202.740 kr.Markedet · 20061.224.740 kr.Markedet · 20071.765.170 kr.Markedet · 20081.546.710 kr.Markedet · 20091.362.900 kr.Markedet · 20101.586.310 kr.Markedet · 20111.163.360 kr.Markedet · 20121.474.660 kr.Markedet · 20131.480.270 kr.Markedet · 20141.546.490 kr.Markedet · 20151.477.300 kr.Markedet · 20161.719.850 kr.Markedet · 20171.770.120 kr.Markedet · 20181.762.860 kr.Markedet · 20191.841.950 kr.Markedet · 20202.111.670 kr.Markedet · 20212.254.010 kr.Markedet · 20222.369.180 kr.Markedet · 20232.017.950 kr.Markedet · 20242.166.340 kr.Markedet · 20252.784.430 kr.Markedet · 20262.491.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
930.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.669.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte930.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.730.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibekevej 17, Dyrup
5250 Odense SV		120 m²134 m25-03-20253.299.000 kr.27.492 kr./m²
Vibekevej 34, Dyrup
5250 Odense SV		128 m²172 m03-08-20263.800.000 kr.29.688 kr./m²
Vibekevej 29, Dyrup
5250 Odense SV		131 m²226 m20-08-20243.499.000 kr.26.710 kr./m²
Vibekevej 25, Dyrup
5250 Odense SV		151 m²191 m26-09-20242.995.000 kr.19.834 kr./m²
Vibekevej 63, Dyrup
5250 Odense SV		164 m²443 m14-04-20242.500.000 kr.15.244 kr./m²
Granvej 11, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²206 m22-02-20242.425.000 kr.22.045 kr./m²
Granvej 20, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²267 m13-07-20262.350.000 kr.21.364 kr./m²
Askvej 32, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²451 m26-03-20252.340.000 kr.21.273 kr./m²
Thujavej 64, Dyrup
5250 Odense SV		107 m²363 m27-03-20251.900.000 kr.17.757 kr./m²
Chr. Lunds Allé 5, Dyrup
5250 Odense SV		116 m²164 m20-06-20252.050.000 kr.17.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden