Vibekevej 47B, st. 52.

Rækkehus · 47 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 47 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense SV (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.862 kr/m².1.515.075 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibekevej gns: 17.021 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 28.230 kr/m²-39,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering950.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,24 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
jul.Ejerskifte
2025mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2021aug.Ejerskifte750.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibekevej 47B, st.. 52., Dyrup 5250 Odense SV	47 m²	0 m	13-06-2026	1.025.000 kr.	21.809 kr./m²
Vibekevej 49, st. 36, Dyrup 5250 Odense SV	47 m²	28 m	03-09-2024	800.000 kr.	17.021 kr./m²
Vibekevej 55, st. 48, Dyrup 5250 Odense SV	47 m²	74 m	11-12-2025	873.000 kr.	18.574 kr./m²
Vibekevej 43, st. 22, Dyrup 5250 Odense SV	45 m²	27 m	28-01-2026	695.000 kr.	15.444 kr./m²
Vibekevej 41, st. 18, Dyrup 5250 Odense SV	45 m²	51 m	15-08-2024	980.000 kr.	21.778 kr./m²
Vibekevej 55, st. 47. 5250 Odense SV	45 m²	74 m	29-06-2026	839.000 kr.	18.644 kr./m²
Thujavej 50, st. 13, Dyrup 5250 Odense SV	58 m²	362 m	31-05-2026	5.700.000 kr.	98.276 kr./m²
Morelvej 97, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	955 m	08-05-2025	1.413.750 kr.	25.705 kr./m²
Morelvej 95, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	956 m	09-06-2025	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Dragebakken 59, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	1,1 km	22-09-2026	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu