Vibekevej 63, Dyrup

Villa · 164 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 164 m².3.697.216 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.048.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,95 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.048.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibekevej 25, Dyrup 5250 Odense SV	151 m²	253 m	26-09-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Vibekevej 29, Dyrup 5250 Odense SV	131 m²	217 m	20-08-2024	3.499.000 kr.	26.710 kr./m²
Vibekevej 34, Dyrup 5250 Odense SV	128 m²	283 m	03-08-2026	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Vibekevej 17, Dyrup 5250 Odense SV	120 m²	311 m	25-03-2025	3.299.000 kr.	27.492 kr./m²
Vibekevej 4, Dyrup 5250 Odense SV	110 m²	443 m	04-04-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Faaborgvej 298B, Dyrup 5250 Odense SV	162 m²	77 m	10-09-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Lisas Allé 8, Dyrup 5250 Odense SV	164 m²	291 m	27-05-2025	3.806.500 kr.	23.210 kr./m²
Jens Ulrichs Allé 21, Dyrup 5250 Odense SV	163 m²	278 m	15-10-2026	3.475.000 kr.	21.319 kr./m²
Askvej 42, Dyrup 5250 Odense SV	161 m²	240 m	22-04-2024	3.595.000 kr.	22.329 kr./m²
Jettes Allé 4, Dyrup 5250 Odense SV	165 m²	357 m	03-07-2025	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu