Vibekevej 7, Dyrup

Villa · 143 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 565 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.554 kr/m² × 143 m².3.225.222 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.735.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,04 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.735.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2018jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibekevej 25, Dyrup 5250 Odense SV	151 m²	138 m	26-09-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Vibekevej 29, Dyrup 5250 Odense SV	131 m²	174 m	20-08-2024	3.499.000 kr.	26.710 kr./m²
Vibekevej 34, Dyrup 5250 Odense SV	128 m²	119 m	03-08-2026	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Vibekevej 17, Dyrup 5250 Odense SV	120 m²	81 m	25-03-2025	3.299.000 kr.	27.492 kr./m²
Vibekevej 63, Dyrup 5250 Odense SV	164 m²	391 m	14-04-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Vibekevej 4, Dyrup 5250 Odense SV	110 m²	53 m	04-04-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Faaborgvej 256, Dyrup 5250 Odense SV	138 m²	47 m	18-06-2025	2.060.000 kr.	14.928 kr./m²
Thujavej 71, Dyrup 5250 Odense SV	142 m²	338 m	18-06-2026	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Chr. Lunds Allé 13, Dyrup 5250 Odense SV	137 m²	168 m	22-01-2026	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Askvej 35, Dyrup 5250 Odense SV	144 m²	461 m	17-11-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu