Vibelandsvej 5, Valby

Villa · 70 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 160.012 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 160012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ValbyMedian pris/m² for villa i Valby (3200, sidste 24 mdr.): 18.041 kr/m² × 70 m².1.262.870 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)160012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.122.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,41 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2008 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, familiehandel3.050.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglebrovej 6A, Valby 3200 Helsinge	49 m²	517 m	22-02-2026	6.500.000 kr.	132.653 kr./m²
Græstedvej 47, Sletelte 3200 Helsinge	74 m²	4,0 km	02-05-2024	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Bukkarvej 3 3200 Helsinge	64 m²	4,2 km	22-05-2024	1.725.000 kr.	26.953 kr./m²
Valbyvej 65 3200 Helsinge	103 m²	2,0 km	18-06-2025	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Nellerødvej 43 3200 Helsinge	65 m²	6,0 km	27-02-2024	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Engerødvej 22 3200 Helsinge	83 m²	5,5 km	19-05-2026	2.645.000 kr.	31.867 kr./m²
Bøgevej 3 3200 Helsinge	87 m²	5,1 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Ørby Gade 22 3200 Helsinge	100 m²	3,7 km	09-06-2026	2.717.000 kr.	27.170 kr./m²
Frederiksborgvej 38 3200 Helsinge	82 m²	5,8 km	28-04-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Valbyvej 81 3200 Helsinge	126 m²	786 m	04-11-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu