Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Vibelandsvej 8B, Valby

Villa · 119 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 74.502 m², 2 værelser, opført i 1881. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1881
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
74502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i ValbyMedian pris/m² for villa i Valby (3200, sidste 24 mdr.): 18.041 kr/m² × 119 m².2.146.879 kr.
  2. 2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)74502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.848.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,01 pct. siden jul. 2012
468k2,2M4,0M5,7M7,5M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20127.500.000 kr.I dag · vores estimat2.848.905 kr.Markedet · 1992589.288 kr.Markedet · 1993665.210 kr.Markedet · 1994567.987 kr.Markedet · 1995542.878 kr.Markedet · 1996613.088 kr.Markedet · 1997812.532 kr.Markedet · 1998890.596 kr.Markedet · 19991.077.069 kr.Markedet · 20001.167.509 kr.Markedet · 20011.296.267 kr.Markedet · 20021.248.548 kr.Markedet · 20031.036.966 kr.Markedet · 20041.365.644 kr.Markedet · 20051.601.621 kr.Markedet · 20062.114.630 kr.Markedet · 20072.570.400 kr.Markedet · 20082.618.000 kr.Markedet · 20091.786.785 kr.Markedet · 20101.594.481 kr.Markedet · 20111.502.970 kr.Markedet · 20121.163.463 kr.Markedet · 20131.283.891 kr.Markedet · 20141.169.651 kr.Markedet · 20151.637.321 kr.Markedet · 20161.631.847 kr.Markedet · 20171.513.204 kr.Markedet · 20181.669.213 kr.Markedet · 20191.838.074 kr.Markedet · 20201.940.176 kr.Markedet · 20212.113.559 kr.Markedet · 20222.508.877 kr.Markedet · 20232.467.822 kr.Markedet · 20242.487.338 kr.Markedet · 20252.442.594 kr.Markedet · 20262.945.250 kr.Markedet · 20272.425.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2012 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.848.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbyvej 81
3200 Helsinge		126 m²808 m04-11-20252.550.000 kr.20.238 kr./m²
Valbyvej 59
3200 Helsinge		118 m²2,1 km04-02-20253.150.000 kr.26.695 kr./m²
Salekildevej 11, Valby
3200 Helsinge		138 m²1,2 km07-07-20252.335.000 kr.16.920 kr./m²
Valbyvej 65
3200 Helsinge		103 m²1,9 km18-06-20251.550.000 kr.15.049 kr./m²
Græstedvej 50, Hemmingstrup
3200 Helsinge		114 m²3,0 km29-09-20251.550.000 kr.13.596 kr./m²
Laugøvej 32
3200 Helsinge		115 m²3,7 km18-05-20252.025.000 kr.17.609 kr./m²
Øllemosevej 4, Valby
3200 Helsinge		173 m²703 m05-12-20255.510.000 kr.31.850 kr./m²
Damhaven 2, Ørby
3200 Helsinge		113 m²4,1 km06-04-20251.925.000 kr.17.035 kr./m²
Kongensgavevej 16
3200 Helsinge		120 m²4,6 km15-06-20263.025.000 kr.25.208 kr./m²
Kolsbæk-Byvej 3
3200 Helsinge		160 m²1,9 km19-12-20234.700.000 kr.29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden