Vibevænget 11, Ulkebøl

Villa · 113 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 113 m².1.461.203 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.427.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,88 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte510.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	133 m²	34 m	15-11-2023	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Præstegårdsvej 11, Ulkebøl 6400 Sønderborg	116 m²	81 m	28-11-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Præstegårdsvej 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	106 m²	185 m	24-03-2025	1.210.000 kr.	11.415 kr./m²
Stationsvej 51, Sundsmark 6400 Sønderborg	109 m²	724 m	21-12-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Krog-Meyers Vej 32, Ulkebøl 6400 Sønderborg	123 m²	322 m	06-05-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Søvang 8, Ulkebøl 6400 Sønderborg	120 m²	600 m	30-04-2024	1.599.000 kr.	13.325 kr./m²
Agtoftsvej 19, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	268 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Vestervang 15, Ulkebøl 6400 Sønderborg	122 m²	505 m	13-04-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Hørmarken 17 6400 Sønderborg	113 m²	1,2 km	18-04-2024	1.425.000 kr.	12.611 kr./m²
Brombærhegnet 22, Sundsmark 6400 Sønderborg	117 m²	947 m	09-07-2026	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu